BÁN TÒA CHDV QUAN HOA, CẦU GIẤY, 2 MẶT NGÕ, GẦN PHỐ, DÒNG TIỀN 75TR/THÁNG, SÁT VÀNH ĐAI 2.5

BÁN TÒA CHDV QUAN HOA, CẦU GIẤY, 2 MẶT NGÕ, GẦN PHỐ, DÒNG TIỀN 75TR/THÁNG, SÁT VÀNH ĐAI 2.5

📍 Vị trí: Phố Cầu Giấy – gần Nguyễn Văn Huyên, thông Dương Quảng Hàm

💰 Giá: 26.8 tỷ

📐 Diện tích: 77m² – 6 tầng – mặt tiền rộng

⸻

✨ ĐIỂM NỔI BẬT KHÔNG THỂ BỎ QUA:

• Nhà 2 mặt ngõ – 3 mặt thoáng, cực kỳ hiếm khu Cầu Giấy

• Cách mặt phố chỉ 50m, ngõ rộng, thông thoáng, di chuyển thuận tiện

• Sát Vành đai 2.5 đang triển khai → tiềm năng tăng giá cực lớn

• Gần hàng loạt trường đại học: Sư phạm, Ngoại thương, GTVT, Báo chí… → nguồn khách thuê luôn kín phòng

⸻

🏢 THIẾT KẾ TÒA NHÀ:

• Tầng 1: Khu để xe rộng rãi

• Tầng 2: 2 phòng (có thể cải tạo thành 4 phòng)

• Tầng 3,4,5: Mỗi tầng 4 phòng khép kín

• Tầng 6: 4 phòng chờ (dễ dàng hoàn thiện thêm)

👉 Tổng số lượng phòng lớn – khai thác tối đa công suất

⸻

💸 HIỆU SUẤT KHAI THÁC:

• Dòng tiền hiện tại: ~75 triệu/tháng

• Khu vực luôn full phòng, nhu cầu thuê cao quanh năm

⸻

🛡️ AN TOÀN & PHÁP LÝ:

• Trang bị PCCC đầy đủ – lối thoát hiểm riêng biệt

• Xây mới, vận hành ổn định, sẵn khai thác ngay

⸻

🚀 PHÙ HỢP:

✔ Nhà đầu tư giữ tiền – dòng tiền ổn định

✔ Vừa ở vừa khai thác cho thuê

✔ Đón đầu quy hoạch Vành đai 2.5