SIÊU PHẨM, BÁN NHÀ TRƯƠNG CÔNG GAI, CẦU GIẤY, KINH DOANH KHÁCH SẠN 11 TẦNG, DOANH THU ỔN ĐỊNH

SIÊU PHẨM, BÁN NHÀ TRƯƠNG CÔNG GAI, CẦU GIẤY, KINH DOANH KHÁCH SẠN 11 TẦNG, DOANH THU ỔN ĐỊNH – KHÁCH NGOẠI QUỐC

🔥 SIÊU KHÁCH SẠN ĐỘC BẢN QUẬN CẦU GIẤY – DÒNG TIỀN KHỦNG – VỊ TRÍ VIP HIẾM NHÀ BÁN 🔥

📍 Địa chỉ: Trương Công Giai – Cầu Giấy

📐 Diện tích: 155m² (xây thực tế ~190m²/sàn)

🏢 Quy mô: 1 hầm + 10 tầng nổi (11 tầng)

💰 Giá: 185 TỶ

⸻

💎 ĐIỂM MẠNH VƯỢT TRỘI

👉 Lô góc 2 mặt tiền – mặt tiền chạy dài 21m cực hiếm, nhận diện thương hiệu cực tốt

👉 Vỉa hè rộng – ô tô dừng đỗ thoải mái – khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp & khách nước ngoài

👉 48 phòng khép kín cao cấp – thiết kế hiện đại, sang trọng

👉 32 phòng có bồn tắm view ngoài trời – 16 phòng view giếng trời

⸻

💰 HIỆU SUẤT KHAI THÁC

💸 Doanh thu thực tế: ~1 – 1.5 TỶ/THÁNG

👉 Khách thuê ổn định – chủ yếu khách nước ngoài & doanh nghiệp lớn

👉 Đang hợp tác dài hạn với các đơn vị như FPT, Hòa Bình…

👉 Bàn giao full hệ thống vận hành – vào khai thác ngay

⸻

⚙️ HỆ THỐNG & PHÁP LÝ

✔️ PCCC đầy đủ – đã nghiệm thu & cấp phép (09/2023)

✔️ 1 thang máy + 2 thang bộ

✔️ Điện riêng, máy phát công suất lớn – không lo mất điện

✔️ Nước nóng năng lượng mặt trời

✔️ Đầy đủ giấy phép kinh doanh khách sạn

⸻

🏗️ THIẾT KẾ CHI TIẾT

• Hầm: Gara + kho + kỹ thuật

• Tầng 1: Lễ tân + phòng khách + khu ăn

• Tầng 2–9: Mỗi tầng 6 phòng khép kín

• Tầng 10: Bể bơi + BBQ + khu kỹ thuật

👉 Tổng diện tích sử dụng: >2000m²

⸻

📕 PHÁP LÝ

✔️ Sổ đỏ chính chủ – lô góc vuông đẹp

✔️ Đất phân lô – đã chuyển đổi phù hợp khai thác

✔️ Chủ thiện chí – sẵn sàng giao dịch

⸻

🚀 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ

• Dòng tiền cao – ổn định – ít rủi ro

• Khu vực cực kỳ khan hiếm khách sạn quy mô lớn

• Phù hợp: Nhà đầu tư giữ tiền + khai thác lâu dài